Časový harmonogram výstavby

Na nasledujúcej časovej osi si môžete pozrieť dôležité kroky a čas trvania výstavby:

Legenda (farby sa týkajú aj fotografií):

Harmonogram financovania

DODÁVATEĽSKÁ FORMA
1. Zmluva o budúcej zmluve (ZoBZ)

• Platba projektovej dokumentácie vrchnej stavby na základe odovzdanej fa pri podpise ZoBZ
• Platba projektovej dokumentácie spodnej stavby ( v prípade dodávky E-House) na základe odovzdanej fa pri podpise ZoBZ

2. Zmluva o dielo (ZoD)
Predmetom diela môže byť :

• dodávka a montáž hrubej otvorenej stavby
• dodávka a montáž hrubej uzavretej stavby
• dodávka a montáž hrubej uzavretej stavby vrátane technológií
• dodávka a montáž domu na kľúč

Finalizácia jednotlivých etáp v % z celkovej ceny domu na kľúč bez základov
	od	do
A, dodávka a montáž hrubej otvorenej stavby ( povinná časť realizácie )	45,1	53,3
B, dodávka a montáž hrubej uzavretej stavby (nepovinná časť realizácie )	67,7	71,4
C, Dodávka kompletnej technológie stavby (nepovinná časť za technol. a odborného dozoru dodávateľa )	82,7	84,6
D, Interiérové dodávky a montáže/ finalizácia stavby	100,0	100,0

Platobné podmienky domu na kľúč

• Objednávateľ zaplatí zálohovú platbu vo výške 25% pri podpise zmluvy o dielo ako zálohovú platbu
• Ostatné platby budú realizované do 5 dní od protokolárneho prevzatia jednotlivých etáp stavby, pričom bude zálohová platba postupne odpočítavaná z jednotlivých faktúr.
• Objednávateľ si ako investor diela môže sám určiť dodávateľa stavebného materiálu, ako aj všetkých materiálov a zariadení potrebných na realizáciu diela, najneskôr však tri týždne pred zabudovaním materiálu na stavbu, v opačnom prípade dodá materiál na stavbu zhotoviteľ

Na všetky splátky vystaví zhotoviteľ faktúry, ktoré odovzdá objednávateľovi priamo, alebo mu ich zašle doporučenou poštovou zásielkou na jeho adresu.

Spôsoby financovania:

• Hypotekárnym úverom
• Stavebným sporením
• Hotovosť ( bankové záruky )
• Pôžička od Štátneho fondu rozvoje bývania
• Iný spôsob financovania

Je možná aj kombinácia vyššie uvedených spôsobov. Pred podpisom ZoD je potrebné od klienta doložiť 100% krytie našej dodávky vyššieuvedenými spôsobmi pre obojstranný záujem plynulej a úspešnej realizácie diela.


MANAŽÉRSKA FORMA

1. Zmluva o manažovaní ( ZoM )
2. Súbor dodávateľských zmlúv na dodávku materiálov a prác až na kľúč v zmysle odsúhlaseného rozpočtu a harmonogramu realizácie
   • Zmluva na zabezpečenie dokumentácie na stavebné povolenie
   • Realizačná dokumentácia vrátane statiky, prípadne až po stavebné povolenie
   • Zmluva na zhotovenie základov a základovej dosky
   • Zmluva na výrobu častí domu
   • Zmluva na dodávku a montáž hrubej otvorenej stavby, hrubej uzavretej stavby, technológie, finálnych interiérových a exteriérových prác až po dom na kľúč

Poznámka: zmluvy sú pripravované manažérom a sú podpisované priamo objednávateľom ( stavebník ) a jednotlivými dodávateľmi ( zhotoviteľmi ) materiálov a prác.


SVOJPOMOCNÁ FORMA

1. Súbor dodávateľských zmlúv na dodávku materiálov a prác až na kľúč v zmysle cien dohodou
   • Zmluva na zabezpečenie dokumentácie na stavebné povolenie
   • Realizačná dokumentácia vrátane statiky, prípadne až po stavebné povolenie
   • Kúpno-predajná zmluva na dodávku materiálov resp. častí domu v možnom rozsahu od hrubej otvorenej stavby až po dom na kľúč

Poznámka: zmluvy sú pripravované medzi objednávateľom ( stavebník )a dodávateľom